2010年，城北注定是最值得关注的区域之一，有哪些兴奋点足以撬动城北的爆发呢？保利、龙湖、万科、富力、万达、瑞安、华润等主力开发商的进入，几大综合体的进驻等，城北的居住与商业氛围将有翻天覆地的变化，而这些代表着品牌企业最高开发水平的旗舰作品，将真正支撑起城北的爆发。未来的城北将变得魅力无限，拥有无可估量的财富机遇。

  主力开发商城北领跑

  从2008年保利地产在城北率先推出保利·公园198项目起，这个用造城之势以亚洲最大的郁金香公园、高尔夫球场以及五星级酒店、城市级配套为卖点的超级大盘，就将城北带入了房地产发展的新纪元。作为聚集了成都最多财富人群，同时又处于成都楼市价值洼地的城北，同时兼具的这两大条件为城北房地产开发创造了良好的机遇。随着地铁1号线即将通车的利好，以及政府规划的大力助推，越来越多的品牌开发商进入该区域，城北迎来真正意义的品牌时代。

  新商圈改变城北商业格局

  2010年足以撬动城北的最大兴奋点，当属城北商业格局的变化，几大综合体在城北的聚集，2010年也必然将是城北商业项目爆发的一年，随之而来的是商业、居住格局的变局。

  去年，随着城北荷花池、五块石、城隍庙等几大老旧市场迁移工作的热力开展，城北区域的变脸序幕正式拉开。包括龙湖、绿地、万达、瑞安在内的一线企业，都在城北的几个重要商业节点建设体量巨大的商业综合体。老旧市场的迁移，新城市综合体的随之而来，对城北商业的整体形象将是一个彻底的大换血。曾有业界专家指出，城北多年的房地产发展，缘何一直没有光鲜的区域形象出现，最重要的原因就是商业氛围的落后。而2010年，包括龙湖、瑞安、万达、绿地等有多年城市综合体开发经验的知名企业，都纷纷将旗下的代表作品带到城北，对城北的整体形象有着极大的推动作用。

  落子于城北五块石的龙湖·北城天街，项目总占地面积约300亩，约70万平方米，包含天街系大型商业、格调精装公寓、龙湖旗舰soho产品星座系列等多种业态产品，龙湖的目标是将其打造为

  西南地区面积最大、功能最齐全、最具体验性的城市综合体和购物中心。

  田园城市下的样板区域

  无论是城北的保利198，还是凤凰新城、木兰山新规划等，无一不是契合了当下的一大热点“现代田园城市”，而城北有望成为田园城市的样板区域。

  去年9月，新都区政府与投资方签订了木兰山开发协议，香港景城国际控股集团与成都中业投资集团有限公司共同投资50亿元，整体打造。据悉，这一开发木兰山的项目名为“比弗利山庄”，开发商将通过以土地整理和旅游地产开发为主，把木兰山打造成继“保利·公园198”之后，城北又一个高品质的国际一流的生态旅游、度假、居住区。总占地15000多亩的北部凤凰新城也于今年3月正式开建，预计未来10年内将容纳超过5万户居民。其中，除绿地世纪城等高档住宅及商务综合体外，还包括文化博览区、水生态休闲区、拓展运动娱乐区、生态林地景观区、运动公园区等5个区域的凤凰山公园。今后，这里还将建成连接川陕路和北新大道的凤凰大道，南北走向跨越三环路的中央大道，便利的交通网将彻底改变城北郊区滞后的现状。

  据了解，规划中的凤凰山公园占地面积达2100亩，总投资达8.2亿元，将于明年竣工。届时，凤凰山公园将以“八最”为特色，成为市区内最大的健身休闲公园。

  记者符小晓