3月24日，富力在香港发布2009年全年业绩报告。2009年，富力地产实现营业收入182亿元，同比上升18%，协议销售额为242亿元人民币，比上年增长51%，纯利达29.21亿元。鉴于去年市场的出色表现，富力地产提高2010年的市场目标至300亿元人民币。

  销售额大幅提升至242亿元

  年报显示，富力总营业额上升18%至182亿元，主要来自物业发展、物业投资及酒店营运所得的169.8亿元、2.78亿元及4.04亿元的收入。纯利达29.21亿元，净负债与权益比例下降至98%，每股盈利为0.8998元。

  富力2009年协议销售总额上升51%至242亿元；可销售面积则增加了46%至233万平方米。强劲的增长主要来自集团在11个城市中的38个项目，其中包括在沈阳和成都首次推售的项目。

  作为初涉成都市场的老牌房产公司，富力地产今年在蓉有多个项目集体亮相，包括将于4月底5月初新推30万平米精装住宅的

  “富力桃园”，均价在5000元/平米左右；5月底亮相的精装豪宅“富力华庭”，均价1.2—1.3万元/平米；而傲踞城市核心的“富力天汇mall”，则将在下半年新推约6万平米的精装写字楼，均价在1.6万元/平米。

  不过，尽管新兴市场极具竞争力，但从年报上看，北京、天津及广州仍占协议销售的大部分，按价值计占协议销售总额的75%，而按面积计则占65%。太原及海南的表现尤为强劲，协议销售额分别达12.5亿元及8.8亿元，是2008年的三倍多。

  在住宅和商业的比例分配上，富力仍专注于住宅物业，其占销售总额的83%，其余17%则来自商业物业销售。

  2010年销售目标300亿

  在当日举行的业绩说明会上，富力董事会主席李思廉对2010年业绩充满信心。他表示，受毛利率提高影响，公司今年净利润可能增长20%。

  年报中显示，富力地产2010

  年的销售目标300亿元人民币，比2009年的实际销售额增加25%，并计划在12个城市推售超过40个项目，交付可售面积合计约达250万平方米，而其中140万平方米（销售额约130亿元）已经预售。

  实际上，在过去一年中，富力已经开始行动不断寻找机会。2009年，该公司共购入七幅优质土地：三幅购于广州，三幅分别购于北京、从化及太原；而值得注意的是，集团另与大型开发商于去年12月联手竞得广州亚运村地块。包括富力应占亚运村地块部分，新收购的土地量共达约270万平方米，去年年底，富力土地储备总量为2200万平方米，可支持三至四年的发展。

  不过，李思廉也透露，富力在提高内部资金充裕性标准的同时，亦更积极地寻求与其他开发商成立合资企业，从而分摊风险并共享资源。他表示，第三季或会是买地的最佳时间。该公司买地将以北京、天津、广州及海南为重点。

  记者陈春雨