在黑色的许燎原现代设计艺术博物馆外，是一望无际的绿意。而这样的组合是一种标识，恰如其分的表现了这里所蕴含的价值：现代时尚+自然生态+人文精神。在历史上可以借鉴的是纽约SOHO区，不过即使是SOHO也羡慕不来的是，这里所拥有的数万亩自然生态区。到底是怎样的一个区域会有如此的冲击力？让我们跟随本报《发现，主城区公园板块》的视角走进三圣-沙河片区。

  随着采访的深入，我们发现这个片区不仅仅是公园密集、身处主城区、背靠金融区等表面价值。本期我们将以另类的角度，从消费心理、城市发展角度寻找主城区公园板块中被人们忽视，但是代表了未来发展方向的价值。

  价值一

  单日最高6.7万人次，有产业有人气的片区

  主城区公园板块被成都两大著名的休闲娱乐带，沙河风情带与三圣乡“五朵金花”的包围。在成都，乃至全国的众多城市中要找到这样一个位于主城区内，统辖数万亩生态资源的地方并不多见。相关数据显示，近两年间每月平均游客量也在上百万人次，尤其是大假期间，数据更是令人咋舌。今年的正月初一，2月14日单日接待游客6.7万人次，一个片区单日数万人的到访量，相信这个足以让成都任何一个区域艳羡。即使是在楼市最低迷的2008年的1-3月间，每月游客也在130万人至150万人之间，比起不少区域门可罗雀的尴尬来说，这里从来不缺人气。但是，就是这一年上千万的人流量，却没有为这个片区带来对等的物业价值。有开发商调侃说，比每天的人流量当市中心，可惜在物业价值上当郊区，价值发生错位。不仅如此这里还拥有了其他片区没有的“无污染”产业花卉养殖和旅游业等第三产业，年均的经济产值早在3年之前就突破了亿元大关。产业的红火与物业价值同样也有巨大的反差。

  为什么产生如此巨大的错位呢？主要是不少的成都人在意识中还觉得这个片区是一个旅游区。这样意识，让大多数人的心理上对这个片区不自觉的产生了距离感。实际上这个片区在横跨城东的三环路，毫不夸张的说，是货真价实的成都主城区，即使在最新公布的地铁线路上该片区也有2号线、6号线、7号线的经纬搭配，较其他的片区来说，轨道交通的布局更有利于通达。合理的将片区的人气转化为有效的价值认同，主城区公园板块需要的不仅仅是展示它所拥有的若干公园和绿地。相反，在物业的开发上结合以浅丘地形、众多的绿地，构成了得天独厚的生态条件，创造出更凸显公园价值的产品，才是片区价值转化的核心。

  价值二：

  与“现代田园城市”最短的距离

  “喝点小茶，晒点小太阳，打点小麻将”是对成都人休闲生活的描绘。其中所蕴含的成都人乐天知命，悠然的心情却是其他城市的人所不能体会和理解的。在近年的城市化进程中，成都人的悠闲生活已经被打破。其中最为重要的是环境的改变，商务办公高楼林立，拥挤的城市挤压着人们原本的闲适心情。成都人已经逝去的田园情结渐行渐远，但是藏在心底的那一丝丝对田园的向往总在不经意之间冒头。细心的开发商们早就抓住了这一心理，阳台、露台、入户花园……这些一度流行与成都楼市的户型元素也是为了疏解人们对自然生态的渴望的心情，也算是对成都休闲文化的致意。

  但要说到彻底保留成都的休闲文化，那就非主城区公园板块不可。在数万亩的版图内，有同样规模的生态绿地与之匹配，更为重要的是，与项目的造景不同，这里的自然资源有着原生态的先天优势。与数千年形成的浅丘绿地相比，即使是世界上最高明的设计师也只能甘拜下风。而数万亩的规模也足够保留这座城市的休闲文化。

  所以对这个片区的第二个挖掘是城市文脉的再利用。显然像许燎原这样的现代艺术家们已经有所察觉，据了解，隐于此地的艺术家们并不在少数。成都“摇滚教母”唐蕾的摇滚酒吧；设计大师许燎原的现代设计艺术博物馆；周春芽等画家聚会的蓝顶画家村……可以看到在主城区公园板块内鸟语花香中，大批艺术家们在成都浓郁的休闲文化氛围下重新梳理着这座城市的文脉，在现代城市发展中找寻着人文精神。在这里我们已经仿佛可以看到纽约SOHO区的影子，所不同的是SOHO区还原的是工业文明，而主城区公园板块重塑的是成都的田园生活。在这一点上，它离成都“田园城市”的距离是最近的。田园城市不能仅仅有田园，还要有懂得欣赏“田园”的文化底蕴。而这也是未来这个片区将要吸纳的重要人群，理解且懂得欣赏这一价值的人。

  而本报通过《发现，主城区公园板块》的报道希望为更多的人揭示主城区公园板块作为目前成都市区内最大的公园集群和唯一拥有绿色产业的主城区板块的全新价值，为更多真正渴望“现代田园城市”的人找到最为快捷的通达之路。  记者张杨