业内人士预测，二手别墅市场4月将整体向好

  “城西二手别墅目前的走势强过其他区域，可以说二手别墅市场关于城西的别墅房源已经到了江湖告急的地步。”近日记者采访发现，与二手城市别墅买家多、房源少类似，近期以来，城西二手别墅成交量大幅上涨，同时出现房源紧缺、供不应求的现象，总价在300-500万元间的联排、双拼和独栋别墅，无论从成交数量和关注度来讲，都是当前别墅市场的绝对主流。

  也有反映，关注本栏目的读者一定记得，不久前一名读者发布了一条出售金沙某地的一套二手联排别墅，短短两三天竟有10余名读者来短信表示“很感兴趣”。而记者从名墅坊了解的情况也显示，近段时间以来，高新西区、光华大道沿线的二手别墅十分紧俏，日咨询量达到50人左右，而其成交几率则比去年年底时还略有提高。

  看房者众多

  中介一天带客三看

  刘辉是一家二手房中介的副总，谈起近期城西二手别墅的热度，刘辉告诉记者，“很难得遇到这种情况，有一天我甚至带了三个人去看房。”据他介绍，这种情形只是去年年底二手别墅行情最火爆的时段出现过。前来咨询二手别墅的人很多，先是咨询相关情况，然后就是实地看房。

  城西二手别墅的热度在本栏目

  成交量翻倍

  二手别墅房源告急

  在21世纪不动产成都新乐城加盟店，记者看到一份该店的内部业务统计数据显示，城西二手别墅三月份成交如下：成都后花园3套，君临天下2套，今日田园1套，今日润园1套。据21世纪不动产相关负责人介绍，这一数据指标与2月份相比，涨幅超过100%，而城南的涨幅，则只有60%，而且集中在牧马山片区，城西确实陡然出现了急速成交的异常态势。

  此外，记者在富房不动产等中介机构了解的情况表明，整个3月份

  二手别墅的成交量，大约比上月上涨120%。从成交及咨询统计来看，最受买家青睐的仍是300—500万元的联排、双拼和独栋别墅，综合各中介的数据，市场占比约达到65%。21世纪不动产相关负责人称，1000万元以上的别墅的关注度也较高，而且这一层面的咨询客户较多，但成交只占5%左右。可以说，目前城西二手别墅市场基本上处于供不应求的状况，有些相对冷门的别墅，也会有人关注并实地看房。

  记者张焱

  □业内观点

  4月份二手别墅整体向好

  二手城市别墅一房难求，城西二手别墅房源紧缺，进入2010年后，成都二手别墅市场为什么持续走好？业内人士表示，这是受大环境影响所致，纵观目前楼市的商品房销售情况，很多楼盘再现开盘即清盘的盛况，普通住宅如此，作为高端的别墅物业，近期的销售势头也是一路看涨，在此情况下，二手

  别墅也没有理由不呈现热销势头。而名墅坊老总廖长志则表示，现目前就说二手别墅市场一片欣欣向荣其实还言之过早，各区域的情况不同，市场的追捧也就各异。从以往的惯例看，3、4月份是全年市场冷热的一个预演，在接下来的4月份，各区域应该要呈现出整体热销的一个态势。    张焱