杭州

  总价千万别墅遭哄抢

  今年年初，杭州楼市经历了一段极为冰冷的时期，但就在3月下旬，杭州楼市出现急速回暖。3月28日，位于杭州下沙的保利东湾楼盘开盘，仅170余套楼房引来一千余人排队等候，且该楼盘在4小时内基本售罄，预售均价在15000元/平方米左右。据了解，人群中60%以上购房者均为温州人。原定同日开盘的华元·

  领骏世界，27日便已经“被开盘”，在当天的产品说明会上，大量购房者蜂拥而至，楼房未开盘便已有90%被预定，预售均价高达30700元/平米。而就在几天前，杭州均价高达43500元/平方米的绿城·蓝色钱江开盘，推出沿江第二排三幢楼，这些单套总价均在千万以上的别墅遭到购房者哄抢，188套房源在4小时内全部售罄。

  上海：

  符合别墅定义的仅一半

  据了解，以往国土部对于别墅的定义是‘独门独院、两至三层’，这就意味着除独栋形式的别墅外，包括联排、叠拼、双拼等建筑形式均未被列入别墅类型，仅仅是高档住宅，而地产商的惯用‘擦边球’手法，一是‘高低搭配’做容积率，二是在产品设计上规避独栋概念。如果严格按照国土

  部对别墅‘独门独院、两至三层’的定义来下的话，上海真正意义上的别墅数量要大打折扣，甚至只有目前的一半。来自上海中原研究咨询部独家披露的数据显示，截至3月28日，上海独立别墅在售个案为184个，而联排等类别墅项目达190个。

  据新闻晚报

  南京：

  别墅上市量超80万平米

  据《南京地产》不完全统计，今年南京别墅市场将迎来超80万平方米别墅的上市量，而去年，这一数据仅为

  66.25万平方米，同比增幅达20%。无论是传统板块城东、江宁、江北，还是近两年新兴起的周边都市圈和河西板块，今年都有大量别墅房源推出。2009年，南京别墅销量达108.94万平方米，同比增长156.48%。

  业内人士分析，在国家暂停别墅用地供应之后，别墅由于占据着独一无二的稀缺资源，正展现出越来越强的保值增值功能。今年，南京别墅市场将逐渐迎来一波上市高峰，既有奢华的独栋，也有相对经济一些的联排和叠拼，购房人将有更多选择，有望形成供需两旺的局面。

  据南京日报