230亩别墅社区欧香小镇本月亮相

  随着2006年国土资源部对别墅用地全面叫停，别墅产品已经越来越呈现出郊区化的发展趋势，城市别墅更是一度成为限量级“城市文物”。本月，位于国际城南的欧香小镇正式亮相，“城市别墅”再次吸引了各方关注……

  绝版地段

  成就别墅稀有价值

  就在许多楼盘一味地将动辄在几公里之外的公园作为营销诉求的今天，被极地海洋公园、体育公园、新世纪公园、湿地公园、新益州公园、南湖公园、维也纳森林公园以及项目旁边市政公园环抱的欧香小镇只是静静地徜徉在锦江怀里，沉稳而内敛。欧香小镇占地230亩，总建筑面积达93700平方米，位于元华路，地处国际城南中央生活区的核心位置，与中央商务区一衣带水，一脉相承。地处政治、经济、文化、娱乐、生态、交通网络、创新研发七大中心核心地段，到桐梓林、神仙树仅需八分钟车程，步行至即将呈现的伊藤旗舰店仅需短短的五分钟。可谓进则繁华，退则幽静。

  对于资源型别墅而言，资源的稀缺直接决定着别墅的价值。放眼成都中心城区，再难觅到依园傍水的适合别墅开发的地块，这意味着欧香小镇所处的地块，不仅仅是稀缺，简直就是绝版。在国际城南

  未来住宅开发将主要以高层、超高层建筑为主的背景下，作为这片区域里绝无仅有的城市别墅，欧香小镇显得尤为珍贵。

  百年城墅

  洗尽铅华

  开启隐贵传奇家史

  欧香小镇以双拼和联排别墅为主，总户数为190户，每户面积从420-830平方米不等。与0.82超低容积率相对应的不仅仅是70%的超高绿地率，还有别墅和人性化设计的升级。

  除了建筑外观、外立面用材的经久耐用、历久弥新，尤其值得一提的是对室内空间舒适度的提升，欧香小镇的户型均为地面三层外带一个半地下室。最低层高3.2米，大尺度的开间，并且采用“三套房系统”设计，每间卧室都带有独立的书房、卫生间、衣帽间，大面积的开窗。就连楼梯梯步高度和楼道宽度也分别精确到了16cm和28cm的最舒适尺度。考虑到部分业主居住的便利性，以及业主喜好改造和创造的特性，欧香小镇首开行业先河，绝大多数户型都预留了

  一个后期可改造的空间——电梯井。只要稍加改造，电梯井就可以变成四个储藏间。如果家里面有老人或者小孩，为了居住的便利，在安装电梯后，就可自由上下，畅行无阻。以满足不同年龄段的业主家庭的居住。即便是年轻业主，当他几十年步入晚年时，电梯也能派上用场。一代人细致入微的设计，却能惠及几代人。

  一段都市隐贵阶层的传奇家史由此开启……

  隐贵阶层大隐于市

  商贾云集，车水马龙，从历史记载，我们不难想象古时城南的繁荣。时至今日，国际城南依然延续着千年的辉煌，成为成都房产市场最为炙手可热的区域，引来各方热捧。

  事实上，与繁荣并重的，还有城南深厚的文化底蕴和传承千年的历史文脉。

  据了解，欧香小镇在奠基之初，于地下三米处惊现大量汉代古钱币。通过考古学者对土地断层

  的研究，断定古币是在两千年前不同历史时期掩埋而入。作为千百年来达官显贵的栖身之所，古币的重见天日足以印证此地上佳的人文地脉——于岁月流转中传承士族文化，非凡贵气，与生俱来。

  与当下很多楼盘吸引都市新贵一族相比，欧香小镇的目标客户主要定位为城市隐贵阶层。新贵大多是指28-39岁年龄段的创富人群，隐贵则大多是35岁至55岁年龄段的成功人士。前者虽然有了一定的财富积累，但由于人生阅历不够，通常显得很高调、张扬、锋芒毕露。隐贵阶层则经历了太多的人生起伏，得失间早已经修成笑看风云淡的人生境界，从容而淡定。两者代表着两个性格不同的阶层。事实上，欧香小镇所具有的气质正是隐贵阶层展现的隐而不露，沉稳低调。这一点，不难得到印证：欧香小镇鲜有长篇累牍的广告见诸报端。对他们而言，深藏于城市核心，潜心雕琢作品才是低调的极致。正如其所说：沉蓄浮华都会的万千光芒，而后内敛。

  记者罗其