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2008年11月28日 星期
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日期:[ 2008年11月28日 ] -- 房产 -- 版次:[ 045 ]
改造刚起步盐市口商圈“钱途”大
2008-11-28

  成都市中心的商业物业在经过多年的“旧城改造”后,变得更加具有商业魅力,“在市中心核心位置的盐市口商圈,现在的改造应该说是才刚刚开始,对投资者来讲是个非常利好的消息。”昨天,一位业内人士针对目前商业地产的投资问题告诉记者。

  年初成都市锦江区就计划,将针对市中心的盐市口商圈和规划中的东大街金融商务大道等市中心区域,推出一系列基础设施项目建设,盐市口的“空中走廊”、贯通春熙路片区的地下停车场和地面通道将形成三层立体交通……使中央商务区的城市面貌焕然一新。

  “空中走廊”涉及到人民商场、北京华联、中环广场等诸多人流量偏高的楼宇,通过过街天桥等形成互通循环的“空中走廊”,使四个被四条路隔开的片区相互连通,进一步加强和染坊街区域的商气联动,让市民购物休闲更便捷,另一方面,曾经备受关注的染房街拆迁整治工作也带来可喜消息,在染房街原址上一幢现代商业大厦——染房街小商品天地(城市理想)正掘地而起,预计今年底将全面封顶。届时,“老染房街”风吹日晒的经营环境将被彻底改变,摇身一变为极富现代气息的商业步行街,和周围的北京华联、麦当劳、必胜客、美高美等一大批时尚消费场所相呼应,成为典型的年轻消费群体集散地。

  据了解,目前这一区域可以算是市中心最成熟最繁华的商业区,地价也非常昂贵,即使在目前楼市环境不是很好的情况下,也极具良好的抗跌性,现在这里稍微具有口岸性的商铺最低售价超过3万/平方米,投资现铺往往一铺难求,只有转租没有转售。

  作为成都著名的三大商圈之一,盐市口目前的改造才刚刚起步,和它仅一墙之隔的春熙路商圈,现在业态和改造基本已经定型,没有大块土地可供开发销售。但在盐市口这边,未来的发展空间极具想象力,通过旧城改造,梨花街、大业路、染坊街、青年路、东大街等将构成全新的交通人流循环体系,将盐市口商圈和春熙路商圈连成一片,并形成哑铃状的商业格局。改造的同时,将有大量的土地在科学的规划下投入商业地产开发中,“这里今后甚至完全有可能超过春熙路商圈。”这位业内人士说道,目前这里投资尚处于原始股阶段,但这里的价值已越来越凸显,像这里一个面积在10平方米左右,处于一楼口岸稍微好点的商铺,年租金已经高达30多万,其投资价值令人侧目。   记者钱乐亮摄影刘陈平

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