业主联名要求指南针计算机学校恢复“精英大厦”标牌，并赔偿广告损失5万元

  在车水马龙的成都双林路路口，一排贴着白色瓷砖的大楼顶上赫然立着“指南针大厦”字样的招牌。正是这5个字，近日引起一场民事纠纷：原来这幢大厦本叫“精英大厦”，但成都指南针计算机学校入驻后不但在楼顶上立起醒目的广告牌，随后还直接将大厦更了名。被两个名字困扰多年的大厦业主，联名状告该计算机学校，要求为大厦“正名”。昨日，成华区人民法院正式受理此案。

  新名作“怪”业主生意被搞“黄”

  在互联网上，不管输入“指南针大厦”还是输入“精英大厦”，都能同时搜索到大量信息，一些租房网上，该大厦更是以两个名字存在。双林路一号大厦究竟叫“指南针”还是叫“精英”？记者昨日来到该大楼，不少业主纷纷摇头表示“搞不清楚”，虽然楼顶上明显打出“指南针大厦”，但大楼接待室工作人员使用的办公用具上仍然留着“精英大厦”的字样。

  “名字一改，工作生活都受到了影响，我们这些老业主反而感到名不正言不顺了。”该幢大厦的老业主、某实业有限公司总经理高杰说，他所有的公司名片、信封以及相关证件上的通讯地址都印着“精英大厦”，公司运作了多年，通讯地址也是一种无形的资产。可指南针学校未经业主们同意，就把大厦更了名，给公司造成了很大影响：公司在生意上的业务往来，常常因为新名字作“怪”而搞“黄”。

  旧债务所致楼顶广告标“指南针”

  记者看到，双林路一号大厦由一排扇形大楼组成，该楼的大部分房屋被成都指南针计算机学校租赁，大楼的屋顶上立着很大的标有“指南针计算机学校”的广告牌，大厦正中赫然立有“指南针大厦”的标牌。记者随后上楼，学校办公室主任马先生以“标牌是一位业主租给我们的，但我不知道是谁，其余的事情我们都不清楚”为由拒绝了记者采访。

  双林路一号业主委员会负责人罗女士告诉记者，“精英大厦”的更名缘起成都精英房地产开发商与一位王先生之间的债务纠纷，早年，开发商欠了王先生一笔债务但无力偿还，2003年法院强制执行将该大楼楼顶广告位和一间35平方米的房子抵债给了王先生。“王先生将楼顶广告位租给了指南针学校，随后该学校就把招牌给换了。”记者了解到，精英房地产开发商在2005年时已经被工商局吊销了营业执照。由于没有联系方式，记者也一直没有联系上王先生。

  为大厦正名业主索要5万元损失

  “新的《物权法》出台后，我们知道大厦楼顶应当属于全体业主所有，王先生和指南针学校都不是业主。我们应当维护自己的合法权利，为大厦更名。”该大楼业主委员会另外一名负责人姜先生诉称，指南针计算机学校作为大厦部分房屋的承租人，其在进驻后未经业主们同意，也未向相关行政机关申请并获准的情况下，擅自将大厦更名为“指南针大厦”且长达数年之久，足以让社会各界误以为该大厦是该学校的总部大厦。但是双林路一号业主委员会才是该幢大厦的所有权人，并依法享有“精英大厦”的名称使用权。

  为此，双林路一号业主联名起诉，将王先生和指南针计算机学校同时告上法庭，要求法院确认“精英大厦”名称的合法性，同时要求指南针计算机学校将原精英大厦标牌恢复原状，并赔偿原告遭受的广告损失5万元。

  成华立记者张运骄 摄影刘陈平 报料人：高先生 线索奖：100元