11月16日各界专家权威解读【中海·城南1号】

  房地产市场已全面进入优质地产置业时代。到底该不该买、买什么、什么时候买、买了值不值，成为当前消费者最关心的问题。11月16日，由中海举办的“高端对话——中国经济走向与城市中心高端物业价值暨【中海·城南1号】产品品鉴会”宾朋满座，各界专家权威解读，近500名客户到场热捧。【中海·城南1号】以城市中心住宅地标的名义受到专家高度认可与市场热切期盼。

  中海根据城市精英阶层所关注的核心问题量身打造的高端对话与产品品鉴会打破常规，创新性地引入“对话”形式，特邀央视经济频道著名主持人陈伟鸿鼎力担纲，国内著名经济学家钟朋荣、中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长顾云昌、成都高新区规划建设局负责人等各界专家学者出席，这场在成都房地产界的高规格权威“对话”，备受瞩目。

  当前经济形势下，房地产是国民经济发展重要支柱

  钟朋荣：中国经济30年来在制度创新的基础上高速增长，我们制度创新的空间还很大，金融危机对中国的影响有限。中央日前拿出4万亿扩大内需，其中9000亿用于房产，我对中国经济发展有信心。

  顾云昌：中国的房地产占全国GDP的增加值5％以上，如果将房地产的相关产业联系在一起，对国民经济的拉动是20％。这也是国务院反复强调房地产是中国经济重要支柱产业根本所在。房地产对钢铁、水泥、家具、家电的拉动作用是举足轻重的，对中国金融的稳定和发展是至关重要的，对改善民生、引导中国老百姓的居住结构有重要作用。

  理性市场更是城市高端置业良机

  钟朋荣：07年房价、股市乃至物价疯狂上涨，08年宏观经济的有力调整，现在的中国经济已回归理性。当所有交换品不受本身价值控制，因经济过热使其价格大于价值，消费者势必无法判断所购买物业的真正价值所在。当市场回归理性价格调整到物业本身价值附近，则是置业的最佳时机。

  任强（成都尺度地产顾问有限公司总经理）：当前受全球经济的影响，中国房地产行业进入优化调整时期，价格与价值趋于理性，各地政府也相继出台相应的积极政策，在这样的一个价值洼地置业，势必抓住了市场的低点价位。

  城市中心高端物业是城市精英第一居所

  顾云昌：香港97年遭遇金融风波房价下跌了68%，目前回升了80%左右，但是香港市中心的高端物业2000年的价格早已超过97年水平。房子本身不保值，但随着资金不断投入市中心，土地升值速度远超房屋贬值度，才保证了物业升值。在房地产行业，“地段决定一切”受到一致的认可。核心地段上的高端物业具备三个共同点：现代都市的所有潜质、郊区别墅级的生态环境、品牌团队的专业打造，满足这三点，方可成为城市高端物业，成为社会金字塔人群的统一“徽章”。所以，诞生于城市中心的高端物业，将会成为现阶段最具保值增值性典型物业，成为社会精英阶层第一居所，成就他们的终极置业梦想。

  国际城南，成都新中心价值高地

  成都高新区规划建设局负责人：作为中国西南板块窗口城市的成都，成都新中心的规划，参照了上海浦东、北京朝阳区等发达城市新中心规划，起点很高。

  我们给“天府新城”有两个定位，一个是城市新中心，一个是互联产业城。成都在天府新城积聚了成都最具有战略定位的软件产业、服务外包产业，还有基于外包网络的现代服务业。这是成都现在的战略产业，将成为成都的支柱产业，代表着城市现代化发展的大方向。另一个重要的功能定位是城市新中心，现在天府新城城市新中心的定位越来越明显，我们感受最明显的是商务和科技中心，世界500强大企业区域性总部也纷纷落户城南。它融入了文化艺术中心，如海洋馆、歌剧院等，会成为成都最大的艺术中心。天府新城不断聚集财力、资金，5年、10年后面貌将大不一样，土地价值也将大不相同。在这样中心上的土地极具稀缺性和唯一性。

  中海【1】号作品，引领城市中心高端物业标准

  白敏：在【中海·城南1号】之前，中海已经在不同的城市创造了五个【1】号作品。它们的共性——尊贵、豪华、生态、健康。为了保证这个共性，必须具备三大特征：一是地处城市中心地段，二是坐拥城市的稀缺资源，三是完美设计与精心建造，势必造就城市中心的地标性建筑。中海地产充分融合这三大特征，以30年豪宅专家的实力赋予每个1号作品他们特有的物业属性——引领高端人居标准的中海系顶级豪宅。到目前为止，中海的【1】号作品已成为各楼市的风向标，如深圳香蜜湖1号，坐拥福田CBD，得到了联合国人居奖以及詹天佑大奖等。

  五大资源体系

  中海·城南1号代言

  城市新中心高端物业

  【中海·城南1号】同时占据稀缺土地资源、城市资源体系、城市景观体系、产品价值体系和专属服务体系，是最优化的资源集聚体，代言城市新中心高端物业。

  ●2.85容积率——天府新城37平方公里版图上罕见低容积率

  项目住宅地块容积率仅2.85，天府新城的容积率多在4以上，甚至部分在6以上。放眼整个天府新城，2.85有望成为绝版。

  ●8万平米皇家园林——别墅级园林偶现城市新中心

  项目约8万平方米私属中央园林，接近天府广场8.8万平米的面积。超大规模公园式园林，即便同为城市中心，仅此一点，早已分出高下。

  ●400米永阔楼间距——唯此尺度彰显气度

  “锦里”民俗一条街长约350米，项目的楼间距比这条每日接待无数游客的街道还要长。400米的楼间距，在成都没有项目能出其右。

  ●最大化正南北朝向板式结构——可能多层都无法达到

  项目建筑80%左右正南正北朝向，两梯两户板式结构，最大化保证房间自然采光、通风与观景。这样的形态，无论是花园洋房还是电梯公寓，几乎都无法做到。

  ●百年传承Art-deco建筑风骨——城市中心地标性建筑仪态

  工科出身的中海，其对深谙建筑的深厚专业积淀一向享誉盛名。以Art-deco建筑风骨彰显建筑物的高耸、挺拔，犹如纽约帝国大厦、上海金茂大厦，项目殿堂级建筑将无限昭示经典传承的地标性意义。

  ●适度奢侈的户型空间设计——上百个CEO家庭模拟后的优越生活系统

  适度的、对位的奢华享受，是空间设计的极致法则；单纯的大，并非是真正的奢侈。采用皇家礼仪设计的双餐厨系统、阔尺双主卧套房系统、绅士名媛私属生活系统、家庭休闲生活系统……这样的设计，即使对于中海，也是一个全新的高度。

  11月22日，【中海·城南1号】正式接受预订。 咨询电话：86-28-85316888

  网址：www.onecitysouth.com  地址：中国成都国际城南新益州城市广场西侧