记者昨天从上海联合产权交易所了解到，从10月22日到11月17日短短一个月不到，共有14家房产企业申请转让股权，其中10家为上海本地房企。上海联合产权交易所相关人士表示，今年以来，通过上海产权市场进行房地产产权融资项目达到152宗，成交金额151.75亿元，同比增长67.85%，成为今年以来交易活跃的行业之一。

  该人士在分析这一现象产生的原因时指出，受前段时间宏观调控和近期全球性经济危机的影响，房企资金链断裂的情况比较普遍，产权市场作为房地产企业融资平台功能在不断增强。

  作为业界老大，万科也在积极调整经营策略。根据万科的三季报，万科今年的开工计划，在上半年减少165万平方米开工面积的基础上，开工面积再调减约110万平方米，接下来可能有更多的项目停工。

  现金流和资金安全得到确保后，企业在“过冬”时选择了悄悄调整产品结构。上海明华房地产有限公司董事长毛正峻告诉记者，“我们预计明年底上海楼市会出现反弹，因此放慢了楼盘建设进度，目前在建项目预计届时正好建成投入市场。”

  “生产差异化的商品，满足购房者的需求。”东鼎投资集团副总陈谷说：“未来经济适用房入市后，中低端的住宅产品受到的冲击将更大。因此大环境不好的情况下，我们要做‘升级版’的住宅。” 据劳动报