广宇集团（002133）宏源证券

  房地产市场开发战略是以杭州为基础，并逐渐布局于其他城市。杭州2个项目近10亿元的销售收入是公司营业收入的主要来源。同时，公司已进入广东肇庆、安徽黄山等城市，项目开发销售顺利。公司开发产品以满足百姓自住型需求的普通住宅为主。公司的市场和产品定位符合市场需求，同时，适合中央关于扩大内需的四大措施要求。

  土地储备丰富。公司2007年新增权益土地面积和建筑面积分别为45.33万平方米和66.14万平方米，使公司在07年末权益土地面积和建筑面积达到116.41万平方米和143.84万平方米，能基本保证公司未来几年的开发需要。新增土地项目共7个，其中5个位于杭州，2个位于肇庆，杭州仍将是公司产品销售的主要市场。

  预计公司在2008年和2009年业绩增长较为稳定。不考虑其他投产项目，单就现有4个项目的销售情况看，西城年华基本销售完毕，其他三个项目销售情况良好，且各项目售价逐步攀升，销售收入将在07-09年逐步确认，公司未来2年的业绩得以基本确定。前三季，广宇集团经营活动现金流入为7.60亿元，去年同期为18.5亿元。其中，今年销售房产等收到的现金为4.57亿元。

  二级市场上，在现时土地资源股成为市场最惹火的热点的大背景下，广宇集团（002133）现时股价才3元附近，加上目前该股已构筑了一个弧型底部，股价有加速向上的趋势，公司的这一特点很值得投资者重点关注。 刘刚