“在10月土地成交市场中，主城区只成交一宗商住用地，而郊区（县）成交土地用途呈多元化，有工业、商业、住宅、商住、仓储、加气站用地。”尺度地产相关负责人分析认为，工业用地成交数量加大，成交价格低是拉低10月土地平均价格的主要原因。这说明在目前楼市销售不理想的情况下，过去以住宅开发为主的商家现在开始在关注其他行业，有的小公司甚至已经进入相关行业发展，从成交价格来看，不到24万元/亩的拍卖均价是近年来少有的，这种结果会激发起很多开发商拿地的热情，事情证明现在是拿地的最好时机。

  同时，该负责人认为，世界金融危机带来的影响，已严重刺激楼市，政府出台一系列救市计划，但土地政策并没有参与。过去，由于一些银行大量贷款给开发商买地，一些大财团甚至直接参与买地囤地，事实上在怂恿开发商大量囤地圈地，助长了“地王”诞生，推高了土地价格，提高了开发商的土地成本和消费者购房价格中的地价成本。如今，楼市一片观望，加上金融危机带来的影响，房价逐步回归理性，土地市场也就回归理性。预计11月土地市场供应面积将突破3000亩，工业用地占主体，居住和商业、商住用地将大部分集中在郊区（县），而主城区主要以高新西区供应工业用地为主。     记者文强