城北是成都商业批发集散地，而如今城北商业正面临“凤凰涅槃”：荷花池市场群将只保留新建的5个市场，万达广场入驻，新兴居家纷纷呈现……对于想在城北投资商铺的人来说，可谓利好多多。

  利好1荷花池搬迁催生商业新天地

  按照金牛区商业网点规划，荷花池日用百货市场群要保留新建的大成市场、大正市场、金荷花、荷花金池、盛世荷花5个市场，其余市场逐步搬迁至成都国际商贸城，现址规划建设成为“荷花池现代商住区”。该项目主要是承接金牛区五块石、荷花池日用百货、服装、小商品市场的搬迁外移。金府五金机电、钢材、照明电气等市场群控制发展，进行业态提升和改造，强化商务展示功能，发展专业市场总部经济。

  利好2万达百亿打造超级商业广场

  前不久，万达签下协议，将在荷花池开发超级商业广场，预计总投资额近百亿元，占地总面积为200多亩，总开发面积约120万平方米，将涵盖高档甲级写字楼、精品超市、高档百货、电器专卖城、大型多厅影城、大型KTV、大型电子娱乐城、名牌运动服饰用品专卖、数百家专业商家构建的室内步行街、精品餐饮街、SOHO公寓、住宅等综合业态，项目建成后将成为北部城区的新商务、商业中心，成为“一站式”购物休闲、办公场所，整体提升城北商业设施和服务业水平。

  利好3新兴居家区凸显社区商业价值

  相对于城市中心及城南、城西的社区商铺售价，大城北新兴的社区商业简直就是一块“价值洼地”，有的社区商铺底商售价仅3450元/㎡，比住宅的价格都便宜。

  从投资前景看，城北的价值与日俱增，以驷马桥片区为例，在政府规划中，未来两三年内，将把驷马桥一带打造成城北规模最大、功能最优、档次最高的集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的北部新区，随着驷马桥大量品牌开发商入驻，政府规划的实施，城北大型零售和中高档百货真空的破冰希望，在驷马桥一带最有可能出现。近几年来，驷马桥片区新兴了水岸雅居、富丽锦城、富丽花城、沙河北岸、红花堰居住区等数十个大型居住社区，总规划居住人群将达到10万人以上，这里还是成都未来地铁一号线的起始站点，今后还将成为地铁中转站，以及城北红花堰居住区域商业中心，因此具有巨大的商业开发价值。

  记者姜必刚

  城北金铺推荐

  万科双水岸

  楼盘位置：新都毗河东路物业类型：社区商铺

  面积区间：70.98－113.34平米销售价格：约51万－78万

  项目卖点：位于北部新城的核心位置，商铺位于小区主入口的两侧，现已有超市、茶楼、干洗店、水站、汽配等业态营业。目前已全面呈现，减低了期房风险，取得商铺后可立即装修做生意或出租。

  咨询热线：028-89350023

  七里香酒店

  楼盘位置：成都市站北东路1号物业类型：纯投资型的酒店公寓面积区间：24-47㎡

  销售价格：均价4200元/㎡

  优惠措施：诚意金：1%+好又多100元购物卡项目卖点：是纯投资型酒店公寓，总价低至11万-20万左右，年均回报8.6%，统一经营管理15年。还有每5年一次的回购来保障客户的利益，且每次回购都会增长5%。

  咨询热线：028-83113666、83126888

  富丽花城

  楼盘位置：成华区城北昭觉寺南路物业类型：社区商铺面积区间：35-101㎡

  销售价格：总价33万元起

  项目卖点：地处城北东林核心居住区，10余万常驻人口，33万元-60万元超低总价，以住宅价格抢占社区商铺原始股，坐享成长收益，每月还有稳定租金，同时，准现铺全面呈现，社区上万名业主带来巨大消费，投资收益即刻兑现。

  咨询热线：028-83512828

  置信·逸都丹郡

  楼盘位置：金彭东路行政中心对面物业类型：社区临街商铺面积区间：25-440平米

  销售价格：2980元/平米起

  项目卖点：从牡丹大道进入彭州后，便能看到这个项目，与彭州新行政中心近在咫尺。这一区域人气、财气旺盛，沃尔玛、苏宁电器等大牌的入驻，区域势必形成彭州新的商业中心。

  咨询热线：028-83885888