购买力是金
投资社区商铺，就是在投资一个社区的消费能力，一个区域的消费水平越高，这样的社区商铺越有价值。
城南吸引了全城的精英阶层，而城南的社区商铺，也成为众多投资者眼中的“宝贝”：现在城南，许多商铺卖价超过了2万元/平方米以上，租金达到100-300元/平方米。几年前投资的商铺，不少都增值1倍，甚至数倍。
商铺转让费最高可达20万元
说城南的社区商铺，肯定无法绕过中华园的社区商铺——欧洲风情商业街。据了解，2002年左右，城南中华园的商铺卖价才5000多元/平方米，当时城南的不少住房价格也才2000元/平方米左右，商铺价格是住房价格的2.5倍，这是一个比较合理的价位。经过6年的发展，尤其是去前年整条街经过一番改造后，中华园社区商业街——欧洲风情商业街已成为成都社区商业街的“形象大使”。据记者调查，现在中华园社区商铺的身价每平方米可以卖到2万元，而且一个商铺的转让费都可以高达15万元，甚至还有叫价20多万的。记者在中华园欧洲风情街上看到，整条街区商气相当好，街道漂亮，具有浓厚的异域特色。街道上停满了高档豪华轿车，橱窗里都是些高档货品，一件衣服，卖价可以高达上千元，一双鞋子卖价数千元。
价格很适中正是投资好机会
2004年左右，紫荆社区商铺每平方米卖价大约在8000元左右，而现在不少社区商铺可以卖到1.8万元/平方
米以上，租金上百元。棕树片区也是一个后起之秀，随着区域楼盘开发成熟，人气大增。2005年前后，水漪凫铜和曼哈顿·自然派的商铺卖价都不高，也就15000元/平方米左右，尤其是曼哈顿·自然派的商铺，一楼层高较高，可以隔成二层楼，相当超值划算。记者在该条街看到，像一些经营豆浆、经营服装的商家，都把铺面改成了二层使用。每到夜里，社区商业街人气旺盛，茶楼、餐馆、咖啡店，均人满为患。
“租金涨得相当快，三年前每平方米租金才60元，现在每平方米商铺租金每月达到了120元。”水漪凫铜社区商铺街一位开理发店的刘老板称。放眼当前在售的城南社区商铺，投资赚钱的机会还较大。天府长城片区有不少社区均有商铺出售，如理想中心、城南商汇、城南名著等项目，均推出特色独具的商铺，这些社区商铺，将无疑会演绎昨日城南社区商铺的投资经典。当前，城南的社区商铺价格也相当“亲民”，像城南名著、城南商汇的商铺价格与住宅价格比较相近，对于投资者而言，可谓是投资商铺的绝佳时机。记者欧波
城南金铺推荐
置信·丽都花园城
楼盘位置：外双楠武侯大道顺江组团物业类型：社区精品商铺面积区间：24—800平米销售价格：起价5980元优惠措施：一次性优惠5%
项目卖点：项目位于外双楠武侯大道400亩大型高端社区，商业、全临街底层商铺，目前区域的租金水平适中。片区常住人口高达10万，按规划，武侯大道的3000亩地块均属高端住宅规划，虽然目前武侯大道二环至三环正在进行道路改造施工，但竣工在即，而且区域内已有招商银行、碎蝶音乐咖啡等入住，区域的成长潜力巨大，不失为一个投资的好区域。
咨询电话：85022277
城南名著·蓝调商业街
楼盘位置：成都人民南路南延线1299号物业类型：社区精品商业街面积区间：20-1000平米在售面积：6000平米
销售价格：一楼均价8800元/平米二楼均价5800元/平米
优惠措施：一次性付款优惠3%，按揭优惠1%
项目卖点：一是城南名著位于人民南路南延线，傍依成都南北向发展的中轴线，具有良好的商业地段价值；二是作为城市新兴居家生活商务区，城南名著及附近楼盘的入住人群将达到6万余人，今后将达到数十万人，消费潜力十分巨大；三是蓝调商业街现铺发售，面积为20-1000平米，可以满足多种商业经营需求。
咨询热线：85619898
融城后街
楼盘位置：神仙树紫瑞大道218号物业类型：商住楼-社区情景院街式商铺
面积区间：12-70平米在售面积：1650平米
销售价格：10700元/平米
优惠措施：按揭5%一次性10%
项目卖点：该项目最大的卖点在于其得天独厚的区域优势，成熟繁华的神仙树商圈，毗邻中海名城、清华坊、神仙树大院、新里维多利亚、上海花园等知名楼盘，人气、商气极佳。向南200米就是8万㎡的神仙树公园，附近还有高尔夫球场、体育公园等。项目独特的设计为情景院街式商铺，联动成都八大高尚主区，摒弃传统的沿街为市的格局，根据项目特点和周边商业氛围构筑成开放院街式商业，低总价商铺13-63平米，给客户带来灵活多变的自由组合。
咨询热线：85199783
置信·丽舍滨江
楼盘位置：滨江路彩虹桥头物业类型：市中心临街物业面积区间：100-500平米销售价格：6000元/平米起
记者点评：丽舍滨江位于城市生活核心，先天地段优势无可匹敌：面对河滨主题文化公园，占有至美水景；毗邻石室中学（成都四中），城市文脉近无可近；全面掌控城市精华资源，尽享繁盛生活。此次推出的系全临街的商铺，全满租出售，商家称年回报率可达7%。
咨询电话：81715783
置信·丽都花园C区
楼盘位置：南二环物业类型：社区精品商铺面积区间：110-140平米销售价格：一口价7980元/平米
记者点评：丽都花园是置信早期开发的奠基之作，区域靠近玉林和紫荆，属高端生活片区，已是完全成熟，即买可即租，此次发售的临街底商，户型方正，均为满租约出售，而且数量不多，因此，有意投资者需立即下手方可抓住机会。
咨询电话：81715783
城南商汇·锦源
楼盘位置：国际城南大源双河社区物业类型：社区商铺
面积区间：13-500平方米
销售价格：均价5200元/平方米
优惠措施：一次性付款（七天）优惠3%；按揭付款优惠1%；“金铺见面会”上购铺额外优惠1%
项目卖点：新南片区集中了大量品牌开发商，可以预见大源双河商铺的发展和升值潜力巨大。作为城南新城基础生活配套核心区的“城南商汇·锦源”项目为55万平米大型社区之配套底商，5880-5047元/平方米的商铺售价，使其具有“低总价、低门槛”的投资优势。城南商汇·锦源与多个高档社区相邻，大源三期项目、中海兰庭、华润凤凰城、软件园园丁公寓以及周边区域未来的人口将有10多万人。目前社区临街底商、步行街特色商业，品牌商家已全面进驻，成熟业态，投资有保障。
咨询热线：028—81961888
城南商汇·北街
楼盘位置：南三环与大件路交界处新北社区内
物业类型：社区商铺
面积区间：22—2386平米不等销售价格：总价18万起
优惠措施：一次性付款优惠3%，按揭优惠1%；“金铺见面会”上购铺额外优惠1%
项目卖点：城南商汇·北街周边大件路、成雅高速、南三环、机场路、人民南路等主要道路纵横相连。城南商汇·北街周围常住人口超过十万人，商铺旺租。目前该社区商铺销售定价仅为：一楼6500—6600元/平米、二三楼在3600元/平米价格便宜。低层全框架独立商铺能充分满足任何业态的经营项目（可根据自己投资使用的需要进行商务办公、茶楼、休闲、娱乐等），目前租金水平高于周边的其他商业项目，经营户租赁稳定。
咨询热线：028—81961777；80330303；15928806106
