周边交通要便利
理想状态下的商铺或商业街市，应具备接纳八方来客的交通设施，周边拥有轨道交通、公交车站点，当然，停车场也是不可或缺的。
早在2007年，成华区政府就将建设路片区定位为继春熙路、骡马市之后的“成都市第三商圈”，与成都RBD一起，形成占地面积约5平方公里的特色鲜明的成都核心休闲商旅城，这是驱动成华起飞和打造“绿色成华”最强有力的引擎。
调查：建设路商业销售火爆
年初，万科·金域蓝湾推出第一批49间临二环路的商铺，7000余平方米的商铺在短时间内几乎被抢购一空，第二批次商铺9月开盘，当天就卖了21间；4月，龙湖·三千里的“春风里”情调商业街实景样板首度呈现约8万平方米的商铺，其中包括一个占地5万平方米的大商场，销售均价在2万元/平方米左右，所有商铺只售不租，前期推出的商铺已销售一空；9月12日，位于东二段SM广场后的红枫岭三期枫和苑商铺开盘，当天就创造火爆的销售奇迹，短短一周多时间，3万余平方米的商铺销售超过80%……据记者了解，三千里和三千城片区的配套商业街属于成华区政府规划，定位为整个建设路片区的商业配套，是中、高档餐饮娱乐休闲街区，商业业态比较丰富，这些优势都成为该项目销售火爆的主要原因之一。中房集团成都房地产开发总公司市场管理部经理舒丹华告诉记者，项目一期8000多平方米的社区商铺目前已经所剩无几，今年8月份才交付使用的商铺，现在的租金已经达到了70元/平方米左右。
专家：15万高收入人群支撑
“商业的形成主要取决于消费群体的消费水平，强大的消费需求将给建设路商业提供有力的支撑。”知名地产策划人李绍华说，目前仅建设路在建的万科·金域蓝湾、红枫岭、龙湖·三千里、三千城、浅水半岛、首创·爱这城、耀之城、高地等几个项目，其总体开发量就接近200万平方米。2010年之后，建设路新增房源50000多套，按平均每户3人计算，将新增人口15万以上。再加上八里小区、建设路猛追湾片区、府青路等邻近社区的居民，该片区未来常住人口将超过50万。
“成都第三商圈与成都RBD对接，将成为成都城市最大的区域中心、城市副中心和成都核心休闲商旅城。”龙湖地产相关负责人认为，建设路商铺的热销主要源于城东的价值复兴。如今是老成华与新成华交替之间，成华厚积薄发的优势很强，区域价值看好，城东的商业发展相对也较晚，区域内缺乏集中、高档、升级换代的商业项目，商业发展的空间还很大。 记者文强
城东金铺推荐
万科·魅力之城
楼盘位置：东三环五段成渝立交旁
物业类型：社区商铺
面积区间：34.95m—
251.1m
在售面积：34.95m—
251.1m
销售价格：约28万—245万元项目卖点：位于东方新城的核心位置，周边有蓝光富丽东方、首创国际城、大观城市花园等众多小区，随着业主的逐渐入住及周边的发展，这边的商业氛围越来越浓。商业已全面呈现，投资者在短期内就能获得回报。
咨询热线：028-84080099
三千里·春风里商业街
楼盘位置：二环路东二段5号（SM广场旁）
物业类型：社区商铺
面积区间：48－1172m
销售价格：起价8400元/m优惠措施：两年内8％养铺基金回报，你买铺，龙湖帮你养铺
项目卖点：位于建设路商圈，区域内伊藤洋华堂、SM广场、三千城大型商业、第五大道等扎堆于此，20多万高端消费人群以每年7万至8万的数目递增。春风里商业街以“十字金街”形式打造，商业街贯通三千里、三千城项目，连通SM广场、三千城大型商业、伊藤洋华堂三大主力商业。整个商业街交通便捷，形成广聚人气、商气的黄金“聚宝盆”。
咨询热线：028－82000006
花郡香榭里风情商业街
楼盘位置：东二环万年场路口物业类型：社区商业面积区间：30—100m销售价格：24万/套起
优惠措施：按揭优惠5%，一次性付款优惠8%
项目卖点：在万象城的带动下，城东将展现出又一个涵盖超大型SHOPPINGMALL，高档写
字楼，五星级酒店，特色风情商业街，地铁商业等在内的又一核心商圈，处于该核心商圈内的香榭里风情商业街，由集中式商业、社区商业、街铺三大物业形态构成，共200多套，业态丰富，选择性强。随着40万㎡万象城商业巨头的进驻，新兴商业中心的形成，作为该片区现独有的街铺，其商业价值不可估量。
咨询热线：028-89966666
万科·金域蓝湾
楼盘位置：建设路二环路口，伊藤旗舰店，SM广场对面
物业类型：社区商铺
面积区间：116m－248m在售面积：116m－248m
销售价格：约238万-339万
元
项目卖点：地处建设路商圈，与电子科技大学、伊藤洋华堂、沃尔玛、国美、万达电影城隔街相望，坐享万科、首创、龙湖等周边大盘高端消费人群。金域蓝湾总占地是111亩，小区规划户数2280户，今后常住人口约8000人，商业总体量12000平方米，呈“L”形分布于建设路和二环路，可视性、到达性好。
咨询热线：028-84336160
万科城市花园
楼盘位置：静安路一号（川师大南门旁）
物业类型：社区商铺
面积区间：72.65m～
553.34m。
在售面积：72.65m～
553.34m。
销售价格：约30万－240万项目卖点：占地面积500余亩，住户3000余户，常住人口13000余人。入住率约99％。最后6间社区底商清盘发售，单价3210元/m起。另有独立商业楼整体租售，适合餐饮、办公。
咨询热线：028-84096462
东郊·红枫岭
楼盘位置：成华区建设南路
物业类型：社区商铺
面积区间：36—3000m在售面积：33000m
销售价格：3758—11240元/m优惠措施：最高优惠7%
项目卖点：项目所在地建设路片区是城东的价值复兴之地，区域价值看好，城东的商业发展相对也较晚，区域内缺乏集中、高档、升级换代的商业项目，商业发展的空间还很大。
咨询热线：8411558884117762
世纪朝阳特色商业街
楼盘位置：九眼桥宏济新路物业类型：社区商铺面积区间：80-180㎡在售面积：8000m
销售价格：均价18000元/m优惠措施：8%
项目卖点：世纪朝阳特色商业街作为社区商铺投资中的代表，已经成为投资人的新宠。在如此火爆的背后，我们进行了全程采访，惊世解密。1、作为九眼桥区域外滩板块高档生活区，10余大成熟高档社区密集；2、城东富人区，辐射20万高消费人群，年消费潜力愈4个亿；3、6公里外滩，5.2公里东大街金融中心，2公里成熟一环路围合的绝版超值口岸；4、数年成熟经营，十年租约在手；5、全临街满租现赚金铺仅余26个；6、三年租金翻番，高租金高回报；7、100%入住率，100%出租率，100%稳赚；8、独立产权，自主经营，区域互补特色商铺。
咨询热线：028-66506000
晶蓝半岛社区商铺
楼盘位置：九眼桥附近面积区间：130-860m
在售面积：2楼790-860m销售价格：9800元/m起
项目卖点：一环路成熟地段，稀缺商铺。20万人消费力。层高较高、户型方正，地铁沿线，且靠东大街成都金融中心升值潜力巨大。全现铺，即买即租。
咨询热线：82001616
