建筑结构必须好 建筑物的结构也直接影响到商铺的价值，这一点很多人都没想到。建筑物的结构多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构，或者大跨度的无柱类结构（如体育场馆），这些结构的优点是：展示性能好，便于分隔、组合，利于布置和商品摆放。 为迎接本周末举行的“2008华西金铺投资见面会”，开发商纷纷提前献出了他们压箱底的市区金铺，这些曾经被开发商留做宝贝的商铺，因房地产行业资金普遍吃紧而被无意识地释放。 传统商圈熟铺人气旺盛 和很多城市一样，成都的传统商圈都集中在市中心范围。从街铺时代造就的青年路、染坊街、科甲巷，到大型复合商业地产时代诞生的春熙路商圈、盐市口商圈、天府广场商圈，再到当前最流行的主题商业模式时代出现的染坊街小商品天地、EGO潮流广场、正成财富领地、三益公、大都会…… 与其他区域相比，受土地资源限制，市中心商业项目供应量少，一铺难求的局面依然在持续。市区商铺数量比较固定，加上传统商圈聚集的商气、人气，市中心商铺普遍租约较长，再加上需求增加，市场出现求大于供的局面，导致成都商铺的总体租金稳中上升。 主题商业模式进入市中心 随着需求变化，中心城区商铺也出现了新的商业模式。当人们的多元化需求越来越细分时，主题商业模式便应运而生。EGO潮流广场是一家针对时下潮流人物、以年轻乐活为主题的商业物业；染坊街小商品天地，则继承了染坊街几十年的商业特色，以贴近居民生活的小商品供应为主题，其唯一性成为众多市民的新消费热点和投资追逐新取向；三益公位于春熙路核心商圈，以独立产权商铺、精品主题酒店和商务写字楼等综合业态构成的大型商业构成，将春熙商圈商业模式完全升级。 开发商推出留底中心金铺 15日将举行的华西金铺见面会上，开发商纷纷献出市区金铺，这些曾经被开发商留做宝贝的商铺被大量释放了。世纪朝阳、大都会、三益公、正成财富领地、EGO潮流广场……这些位于成都主城区的商铺将在金铺活动中与各位投资者见面。 有业界人士认为，2008是投资商业地产的最好时刻，.商铺投资范围灵活多样，从几十平米到几百平米皆可，商铺经营不受经济大环境影响，只要把商铺做到多元化、多功能甚至是多效益，把大商业和社区商业、个性商业结合起来，目前的情景对于商铺来说可能是一个机遇。记者符小晓 城中心金铺推荐 EGO潮流广场 楼盘位置：春熙路·东大街 物业类型：城市中心，纯商业物业面积区间：11-28㎡在售面积：约5000㎡ 销售价格：2.8万元/㎡起 项目卖点：市中心，熟口岸。春熙商圈日均人流量达30万人次/天，周末日均人流量高达50万人次/天。EGO潮流广场经营潮流服饰、特色美食、玩偶动漫、运动无极限四大类，全力打造一个集展示、发布、宣传、体验、互动、娱乐、购物于一体的潮流产业平台。在业态分布上，EGO潮流广场抛弃了传统商场的做法，而是将整个卖场统一为一个由海底到天幕的主题，每个楼层的名字也颇有特色，且每个楼层的装修风格不同，带给顾客强烈的视觉感受和欣赏美感。立体开放、动线回返的街区式购物模式，构成叠加消费、递延消费、循环消费，创造最大商机。缓坡街区，全城独潮的超炫超酷商业体。 咨询热线：082-86660999 天盛·大都汇 楼盘位置：市中心草市商圈紧邻文殊坊 物业类型：底商 面积区间：20－500平米销售价格：6499元/平米起 项目卖点：天盛·大都汇位于久负盛名的商业胜地-草市街，左侧邻好又多府河店，与蓬勃兴起的成都传统CBD的核心区域接壤，毗邻中国最大的政务中心——四川省暨成都市政府服务中心，以及规划用地33.25公顷的成都中央休闲旅游区——文殊院历史文化保护区。 项目地处成都地区最集中、档次、规模最具优势的政务商务区域之一，更是西南地区最具规模的政务、商务服务集中区；提供包括政务、商务、商业、经济、管理、娱乐、文化等多方面的综合服务，是城市区域内最为活跃的商业版图之一。天盛·大都汇商业总体量为12747平米，具备三大商业功能，时尚购物功能、休闲娱乐功能、休闲餐饮功能，三类商业功能均是本区域所稀缺的商业类型，将形成本项目与周边商业差异化定位的核心商业功能。 咨询热线：028-6658735266587943 都会风尚 楼盘位置：合江亭旁物业类型：临街底商 面积区间：86.82—534.53㎡在售面积：3593.24㎡ 销售价格：11000—41880元/㎡优惠措施 咨询热线：028-86136589 正成·财富领地 楼盘位置：成都市草市街和平电影院旁 销售价格：19800元-26180元/平米（优惠前） 面积区间：90-1550平米在售面积：2341.4平米 项目卖点：从项目的口岸及商业氛围情况看，投资正成财富领地商铺应该是一个不错的选择，因为这里的商铺不仅有稳定的投资回报，同时也为未来的物业升值留有足够的空间。项目底层金铺拥有最大优势是仅有3%-6%的公摊，这在商业项目中可以说是少有的，如此高的使用率更提高了商铺的价值。 除此以外，项目2楼商铺660㎡左右，实行整层销售，层高达到了5.8米，相当于“买一层送一层”，这也为投资和自用客户提供了多样的选择，按此计算的实得面积价格仅为8800元/㎡左右。项目即将正式推出，本次金铺见面会是其首次面市。 咨询热线：89078865，65885788 | 
