“家私广场存在安全隐患，请消费者不要随意进场购物……”因为不愿将商场继续承包给个体户邱成经营，成都衡桥精品家私广场的房东便想出了这样的“怪招”，害得50多户商家至今无法经营（本报10月11日曾报道）。后来邱成状告房东单方毁约，诉请法院判令继续履行承包合同，并判令房东承担停业损失费74.885万元。昨日，这起备受市民关注的商场停业风波，在成都市武侯法院公开审理。

  喇叭高吼房东想赶商家走

  据介绍，衡桥精品家私广场位于武侯成双大道北段，内有50余户商家。商场房东是成都武侯区簇桥预制厂（以下简称预制厂）。几年前，预制厂将经营权转给成都衡桥四富商贸有限公司（以下简称四富公司）。2003年8月，邱成与上述两家公司签了承包协议，期限12年。

  据商场股东石经勇介绍，7月30日，他们接到四富公司通知，要求解除承包协议。邱成拒绝了四富修改协议，调整商场租金的要求后，四富就在大门口安装高音喇叭，向客人吼：“商场存在安全隐患，请消费者不要随意进场”。消费者闻言无不变色离去。10月2日，四富公司又开来卡车堵住商场大门，50多户商家无法经营。

  争议焦点性质是包还是租

  在昨日的审理中，四富公司及预制厂委托律师岳某提出，“我们只是承包关系，不是租赁关系，因为他们违约，公司才终止协议。”岳某说，商场用地属国有土地，预制厂仅拥有土地承包权。预制厂向行政部门申请的经营范围是预制板，邱成却将商场分包给他人卖家具。鉴于邱成擅自改变商场使用性质，违约在先，公司才想解约。岳某承认“吼”顾客的事，但他说，法律并未规定，房东必须采用何种方式收回经营权。对此，邱成的辩护律师李某出示了去年1月，由四富公司法人代表与邱成签订的承诺书，其中双方约定将承包关系更正为租赁关系。李某称，据相关规定，租赁期间，房东无权干涉房客的经营方式。

  3小时的庭审交锋后，法院决定休庭择日判决。    武法记者王仁刚实习生王超