11月5日，央行催促总部在北京的银行上报他们的房贷执行细则，而银监会也在持续关注银行执行房贷细则的情况。一家中型银行个贷负责人说，他们在上报央行房贷细则时，将提及他们面临的困惑。不过，记者从多家商业银行获悉，对于第二套房，银行现在已趋向严格执行央行和银监会联合发布的359号文（央行、银监会《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》），即利率是基准利率的1.1倍、首付最低四成，这表明第二套房贷政策不会松绑。

  交行最新公布的房贷细则，是一个明显的信号。交行称，对新增客户首次利用贷款购买普通自住房的，贷款利率可执行基准利率的0.7倍，首付比例为20%。已利用贷款购房又申请购买第二套以上住房的，贷款首付不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

  “如果已有一套房子，但觉得太小，想再买一套改善一下，第一套房一时又卖不出去，这时的第二套房贷款利率会是多少？”面对这样的提问，另两家银行人士直接回答，贷款利率将是基准利率的1.1倍。另一大型股份制银行零售银行相关人士则表示，第二套房执行央行359号文的规定。

  多位业内人士表示，当前矛盾的焦点不是二套房贷是否松动，而是如何合理引导预期，使房价理性回归。一家大型银行个贷人士建议，目前商业银行可以采取的策略是紧跟市场，理性发展，不能总想着跑马圈地。“首先应该是房价理性回归，辅助以信贷政策、税收财政、财政政策，这样对房地产市场健康发展有利。”     据《21世纪经济报道》