一天49套5000万！

  龙湖·弗莱明戈洋房巅峰之作打动成都

  11月2日，成都龙湖地产首个进驻城西蜀都新城的花园洋房项目——龙湖·弗莱明戈盛大开盘，首次推出花园洋房56套，当日销售即近9成，成交49套，总金额达5000万，开创了成都楼市冬天的销售奇迹。

  成绩背后，总是有着不同寻常的发力基础，在当日的销售现场，或许可以找到龙湖逆市热销的一些蛛丝马迹。

  作为成都龙湖2008高端影响年花园洋房代表力作的弗莱明戈，从10月25日销售中心开放到11月初的开盘，不过短短一周时间，却积累了过百的诚意金客户，这是连龙湖自己的工作人员都始料未及的。弗莱明戈相关负责人表示：弗莱明戈项目如此的轰动和受到市场追捧，在当下的市场环境中表现相当不错。我们原本预计的没有像现在这么快，只是对自己的产品非常有信心，认为这样的产品和性价比一定可以引起市场的波澜。如今，这些都被一一印证了。

  龙湖对产品销售的十足信心，源自于产品本身的非凡品质。据了解，弗莱明戈其独栋/双拼的建筑形态打破了花园洋房以往4~5个单元并排的格局，形态更接近于别墅，更融合了大量别墅才会用到的元素。比如多层坡屋顶、粗粝有质感的文化石、富于变化的开窗、悉心设置的情景阳台、有层次感的退台设计等等；在空间设计上，更处处考虑到主人的专属和私密感，拥有多个灵动空间可供改造，下沉式庭院、空中大露台等别墅才可能具备的标准。而这，在弗莱明戈一样拥有。正因为如此，弗莱明戈被媒体称为“继独栋、联排、叠拼之后，别墅的第四种表情”。

  这种信心不仅仅来自于产品本身的品质，更源于龙湖自身严格的工程管理。回想一周前弗莱明戈销售中心初次开放时，其园区还无法对外开放，但仅一周时间，龙湖就以惊人的速度和质量在客户面前呈现出一个高端别墅类物业形态的园区景观，虽然只有部分得以呈现，然而仅从这一点就可以窥见弗莱明戈未来的景观风貌，以及龙湖打造景观的专业态度和高质量的工程管理。相关负责人介绍，11月中下旬，样板间和实景体验区会同步开放。届时，相信有更多的人会关注弗莱明戈，当实景得以完美再现时，则会震撼更多的成都购房者。

  2008年，成都龙湖将整个战略布局扩大至全城，产品业态上选择以龙湖最为擅长的别墅、花园洋房类高端作为主力产品，弗莱明戈以其成熟的研发基础、龙湖做高端项目的功力为后盾，无疑将会再度掀起弗莱明戈的销售热潮。

  龙湖旗舰产品，颠覆洋房固有观念

  弗莱明戈西班牙小洋楼，一直是龙湖洋房系列中的旗舰产品。该产品首次在重庆亮相，随即大受市场好评，短短一年时间接待了众多来自全国的同行参观考察，其中更不乏超过百人规模的庞大观摩团队。

  而紧邻高新西区的成都弗莱明戈，则是在前者基础上的再次升级，产品加入了更多设计亮点和附加配置，如增加电梯等等。龙湖表示，将力图通过这一项目，带给市场和购房者与目前流行的花园洋房概念完全不同的产品体验。

  与目前市场上最流行的花园洋房最大的不同，是龙湖在“弗莱明戈”这一项目上最具创造性的颠覆，首先在于其建筑设计。按照龙湖有关负责人的说法，整个“弗莱明戈”洋房只有两种建筑形态：独栋、双拼小洋楼。

  与目前市场上流行的四五个单元甚至六个单元拼成一栋的花园洋房不一样，“弗莱明戈”西班牙小洋楼不是独栋就是双拼，也就是说一栋小洋楼最多只有2个单元。

  这样处理无疑会导致土地使用的“奢侈”，但给业主带来的好处也非常明显，采光面增加了，房子也相应变小了，从而避免了建筑对视线的遮挡，也给了园林景观设计更大的空间，改变了传统花园洋房一眼看去全是一排又一排房子的现状。

  此外，独栋、双拼小洋楼外立面按照别墅设计的手法，每一栋做整体立面设计，从而让建筑立面的变化更加丰富与生动，改变了传统花园洋房重复再重复、一成不变的单调外立面。

  关于洋房的想象从别墅开始

  作为龙湖旗下的明星产品——弗莱明戈，其独栋/双拼的建筑形态打破了花园洋房以往4-5个单元并排的格局，形态接近别墅，内涵更融合了大量别墅元素。比如多层坡屋顶、粗粝有质感的文化石、富于变化的开窗、悉心设置的情景阳台、有层次感的退台设计等等。

  传统的花园洋房为了土地的最大化利用，往往都是采用“并排式”规划———由四到五个单元组成一栋，而栋与栋之间则采用并排式布局，如“兵营”般整齐划一。其简单重复排列的建筑极大地影响了视线的通透，也导致景观空间单调而缺乏变化，难得给人以“步移景异”的体会；此外受到两旁房子“挤压”的公共绿地缺乏私密感，往往让人感到压抑。

  而龙湖的“弗莱明戈”因其采用了独栋和双拼的独有形态，使得每栋建筑都“瘦了身”，从而一举颠覆了目前的并列式花园洋房，将更人性化、更舒适的西班牙“院落”引入花园洋房中。

  至于户内空间方面，“弗莱明戈”完全以别墅生活为模版，将大露台、多阳台、下沉式花园等诸多要素引入洋房，为业主提供更多享乐主义生活的可能性。

  据介绍，事实上在“弗莱明戈”前期设计的过程中，龙湖就决定要以别墅生活标准为项目设计的依据，将别墅生活的概念引入花园洋房。“别墅的第四种表情”、“关于弗莱明戈的所有想象，都从别墅开始”等说法，早已流传开来。

  样板房一天涌入1500人！

  龙湖·三千城：龙湖标准的精装房令人折服

  作为龙湖地产第一次在成都推出的精装修作品，三千城格调精装公寓为精装房大行其道的08成都楼市注入一股全新力量。

  近日，龙湖·三千城推出新样板房3套，SOHO示范单位2套。正式宣告，在城市中央，龙湖的精装作品第一次来到了成都。让人惊讶的是，样板房刚刚推出，就有超过1500人在当天参观。

  据介绍，在三千城，户型设计本身就考虑了目前市场的主流“刚性需求”购房人群，合理的空间分配和布局，让90平方米的户型“麻雀虽小，五脏俱全”，两房变三房的独特设计更让业主未来的居住有了更多的可能性。

  另外，沿袭龙湖精装房的一贯风格，三千城同样邀请名师执笔，首先从设计上保证高标准；室内装修所用的各种材料，也一概选用符合国家环保标准的品牌产品，据了解，为选择一款地砖，龙湖人员甚至查阅了几乎所有一线品牌的评测报告，从中优选；至于装修质量和后期维保，龙湖早几年前就建立了一整套监控和服务流程。

  选材方面，龙湖采用全国集约采购方式选购装修材料，并与多家供货商签订了长期战略合作协议，这使龙湖拥有了成本优势，并将惠及所有精装修房的买家。三千城的装修房选用的东鹏地砖、安信实木复合地板、欧派橱柜、方太抽油烟机、燃气灶、摩恩水龙头、科勒洁具、西门子配电箱、格力空调，无一不是市场上第一流的品牌。

  正是在材料方面的精挑细选，才促使龙湖的精装房实质上达到了很高的标准。且集约式的采购真正意义上为消费者节约了装修成本，在同比花费不高的情况下享受到了最高品质的产品。而且，精装修交房会为业主省去建材采购、装修设计、施工监理等劳心费神的环节，真正让消费者省时、省力，让消费者从根本上跳脱因装修带来的诸多麻烦。

  成都龙湖地产负责人认为，即使是打造90平米居室，龙湖持有的仍然是与打造900平米别墅同样的精神和理念，以及同样的工艺和标准。三千城精装公寓畅销的背后，除了产品本身源于已经过多个市场考验的龙湖精装标准外，也体现着龙湖对“善待”的真正理解——90平米的生活，同样美好无价。

  国际城南第一豪宅尚未面市已成市场焦点

  龙湖·世纪峰景：世纪城“皇冠上的明珠”

  俗话说，最后的往往是最好的。世纪城，曾经代言着城南发展的风向，也代表着成都国际化梦想的渐显，占据世纪城板块最后一宗住宅用地的龙湖·世纪峰景，无疑在一开始就被寄予厚望。

  在该板块，娇子国际会议中心、希尔顿酒店、洲际酒店、假日酒店、海洋乐园、歌剧院与艺术馆、时尚天堂购物街、西蜀廊桥古镇等顶级配套，早已成为了成都人心目中“国际南城”的形象代言。

  回顾过去5年，世纪城板块因会展而生。自2005年试营业以来，世纪城新国际会展中心已承接了全国糖酒会、中国国际体育用品博览会、中国西部国际博览会、FIAP国际摄影大会、中欧投资贸易洽谈会、成都国际家具工业博览会、成都国际汽车展览会等70余个大型展览。自2006年8月以来，世纪城娇子国际会议中心承接了世界华人保险大会、国际原子能机构聚变能大会、中国会展经济国际合作论坛等多个大型会议。而与会展经济密不可分的众多核心配套，既直接服务于会展，同时也将作为功能配套设施为区域板块中心提供无可比拟的城市生活优势。

  特别是随着天鹅湖花园的交楼入住，奥特莱斯、西蜀廊桥、洲际酒店等配套设施的进入，良好的居住环境和人文化综合服务，更使世纪城板块成为显著区别于成都市其他区域的标志性城市高尚居住区。

  我们常常用这样一个指标来衡量一个住宅区是否最大化占有了城市资源，那就是该住区内住宅与公建的比例。毫无疑问，世纪峰景的这一指标远远领先于市场，现代化国际会展设施、完善的商业服务设施、高雅的文化娱乐设施、全程

  性的国内外旅游设施、高档次的饭店酒店住宿设施、功能化的银行服务设施、时尚化的购物中心设施、国际化知名品牌的餐饮服务设施等对区域宜居的支撑，将是前所未有，也不会再有的奇迹。

  而作为世纪城板块最后的住宅项目，世纪峰景将会以什么样的价格，什么样的产品来书写龙湖城市豪宅的标准？这一直是一个被业界和客户所关注的焦点。

  记者曾于近期到访世纪城天鹅湖畔的世纪峰景售楼部，龙湖销售员介绍这个项目所在的区位和基本经济指标，透露的产品信息绝对令人振奋：40多层约150米超高层建筑，沿锦江天鹅湖展开；建筑外立面是师法迈阿密海滨豪宅的波浪型流体；300—650mCEO级大宅拥有约100-300m云中漫步式私家花园。尤其是公共部分有五星级精装大堂，3梯2户的配置完全是豪宅标准。还对记者说，这个项目将同时实现城市资源与自然资源的最大化占有，以城市中难得的广阔视野和产品自身的创意设计，彻底颠覆人们对城市高层豪宅的想象，这将是“完全能够代表龙湖最高水平的豪宅项目，也将成为国际成都未来最具魅力的地标建筑之一。”

  有前往参观的看房客向记者表示，他们预期这个项目的售价将高过目前天府大道周边所有的电梯住宅楼盘，毕竟世纪峰景所处的这样一个占据世纪城板块核心的位置，再加上龙湖高端产品一贯的良好口碑，单价过万也毫不夸张。

  宽院独栋别墅1天8套2400万！

  巅峰对话大师频频亮相长桥郡

  长桥雅聚，大师沙龙——龙湖长桥郡大师沙龙之“对话李稻葵”于10月25日下午在长桥郡会所展开。继经济学家郎咸平之后，龙湖此次邀请著名经济学家、清华大学博士生导师李稻葵教授，与客户现场对话。

  每天晚上准时在中央电视二台《直击华尔街金融风暴》栏目中的李稻葵教授，在下午两点准时出现在了龙湖长桥郡会所。现场来宾不断增加，事先布置的座位提前挤满，工作人员不断增加座椅，也还有不少人是站着。

  李教授不仅就目前全球金融危机与中国整体经济的关系，进行了深入浅出的分析；而且发表了他自己对中国未来金融体系“开放之路”方向的观点和看法。还与现场近300位来宾进行了互动式的交流，来宾踊跃提问，李教授把大家最为关心的“当前投资环境下，新的投资方向在哪里”的话题一一分析和进行了预见性的判断。李教授精彩的演讲、渊博丰富的金融知识体系，不断博得台下的阵阵掌声。

  当天，记者发现，在李教授讲课完毕后，还有不少人逗留在现场。据了解，这批身份不凡的客人，此行除了希望能够面对大师，满足自己的求知欲外，还有一个目标——那就是长桥郡最新推出的系列产品“宽院独栋”。

  据龙湖相关负责人透露，“宽院独栋”是龙湖别墅2008年研创的新品，也是第一次在市场亮相。创新下沉式架空车库形成人车分流，过去常被车道或车位挤占的别墅前庭，成为具有使用价值的院子，增加业主私家领地，提供更多享受空间。的确，在被风景拥抱的别墅，院子可比车子有趣多了。聪明的建筑师通过对坡地的巧妙利用，以“前二后三”的设计理念，把地下室搬出地下，彻底颠覆了地下室“阴暗、潮湿、容易积水”的概念，让久受冷遇的地下室重见光明。在长桥郡宽院独栋，地下室可以叫它入户首层或院落首层，从这里可以直接闲庭信步走进自家院子。龙湖多年持续创新中，一直遵循一个重心——为居者创造更多附加值。以宽院独栋233平方米别墅为例，赠送面积高达163平方米：包括双车位，超大娱乐功能区，棋牌室。同时有前后花园，超过两个以上的露台，阳台，其中包括最喜欢的院子。如果说龙湖别墅曾经对很多人是可望不可及的梦想，那宽院独栋则把这个距离大大拉近了——300万就可以拥有龙湖出品的独栋别墅，而且具有超大升值潜力，未来距南二环仅20分钟车程。一位来自汇丰银行的客户认为，长桥郡代表着目前龙湖的开发水准，除了能提供舒适的居住，还是不可多得的投资品。

  据了解，长桥郡“宽院独栋”目前仅推出了28套总价在300万元左右的房源，而短短两周，便已经销售出23套——仅仅在李稻葵教授前来讲课的当天，这批新产品便落入了8位业主的囊中。

  记者李政