2009年10月，110亿巨资，分别签约青白江、绵阳，5800亩七星岛国际文化旅游项目和1900亩生态国际社区浮出水面，蓝光开始涉足土地一级开发的领域； 同年12月，继布点昆明，与云南白药集团合作获得数千亩项目开发后，蓝光以2.43亿元，竞得北京市丰台区大红门北天津庄一商业住宅地块，成功实现“南迄昆明、北至北京”的布局，并正式进军一线城市； 2010年2月，蓝光集团旗下的蓝光文旅投资集团8平方公里文化旅游项目——峨眉山国际文化旅游休闲度假区破土动工，蓝光启动了自己的文旅元年…… 2010年，当许多人的楼市印象都还停留在蓝光今年要在城区推什么盘的时候，作为四川楼市连续7年夺得销售7连冠的省内房地产综合实力首强，蓝光已经走出省外，走出单一的住宅开发模式，无论是拓地一线城市的超人胆魄，还是8平方公里的峨眉山文旅项目的宏大手笔，还是介入土地一级开发的从容自信，2010年，注定成为蓝光的“图变”之年，而其也必将给成都楼市带来房企进化的经典教材。 图变·版图扩张代言四川房企蓝光第一个杀入一线城市 “去年年底拍下的北京丰台地块将由蓝光地产子公司北京和骏投资有限责任公司操作，这块地是蓝光在一线城市的第一个项目，规划为一个在区域内具有引导性的标志性建筑，预计在年内上市。”近日，谈及北京项目，蓝光地产一位负责人表示。事实上，正是这块位于北京南三四环地块，标志着四川本土王蓝光地产正式将版图拓展到了竞争更为激烈的一线城市——在当月举行的土地拍卖会上，蓝光以每亩单价超过2000万，总价2.43亿元，竞得了北京市丰台区大红门北天津庄95号商业住宅地块，就此成为了四川本土开发商中第一个成功进入一线城市的开发企业。 而回顾蓝光2009年的拿地路线图，蓝光版图扩展的路径清晰而坚定。就在拿下北京丰台地块的前夕，蓝光已经先后在自贡南门坝片区、南充等取得项目资源，而在更早时间的2009年年中，蓝光已经跨区域运作，与云南白药集团合作，获得了昆明一宗数千亩项目的开发。更为重要的是，这都仅仅是蓝光的第一步，在蓝光的网站上，蓝光将“北京之行”定义为“拉开全国发展的大幕”，而蓝光有关负责人在接受记者采访时也明确表示，蓝光地产将在未来几年内，形成立足西南 根据地，布局华北、华东、华中。 从“偏安”成都一隅到2010年呈现出全国布点的局面，作为四川房地产企业标杆，蓝光用实力将版图扩展到了成都之外。 图变·结构调整8平方公里文旅项目挑战博鳌 除了发展的版图扩容，蓝光也将自己的视野从普通住宅 的单一开发模式延伸到了更开阔的广度。在今年2月，蓝光集团首个文化旅游项目——峨眉山国际文化旅游休闲度假区正式动工，项目位于峨眉山山门，包含上千亩的峨秀湖，毗邻成都-峨眉山城际快铁终点站，是峨眉山旅游景区未来发展的核心腹地。蓝光计划通过项目把峨眉山打造成比肩博鳌的度假会议休闲平台，吸引全国乃至全球的人士将峨眉山作为文化旅游休闲度假目的地。作为将全面提升峨眉山以及四川文化旅游品质的重大手笔，项目将建成集酒店、会议会展、剧院、主题公园、休闲小镇、运动公园、温泉公园和低碳养生国际社区于一体的复合产业链集群。 从2004年底由商业地产转向住宅开发领域以来，蓝光集团一直埋头做事，以“用心建筑生活”为理念，为城市人群贡献更多更具高性价比的住宅产品。而2010年，在连续7年获得全省房地产企业销售面积、销售金额冠军之后，蓝光却选择了自我突围，用蓝光负责人的话来讲，就是蓝光自身的科学发展和结构调整。 “当城市发展到一定阶段，人们的消费需求，不再仅仅满足于吃穿住，甚至是简单的旅游观光，而是注重休闲度假和体验，蓝光在2010年选择进军文化旅游地产项目也就是基于市场需求的顺势而为。”在业内人士看来，峨眉山有着得天独厚的人文自然资源，旅游业发展迅速。但目前来看，峨眉山旅游仍基本表现为观光旅游，与风景资源相配套的娱乐、休闲项目尚未完善， 难以留住游客、聚集人气，而正是基于此，让蓝光看到了未来，也让蓝光选择了改变峨眉山城市命运历史使命，这也证明了蓝光已经突破了单一住宅开发的开发商思维，可以预言，蓝光的介入将对提升峨眉山旅游品质产生质的影响。 图变·开发广度介入土地一级开发 实际上，蓝光的一系列转变正陆续得到证实，比如其大手笔介入土地一级开发，肩负起一个城市运营商的责任。 2009年10月，蓝光集团与成都青白江区政府签订框架协议，打造七星岛国际文化旅游产业园区，占地5800亩，计划投资70亿元；同时，蓝光与绵阳签约，则是在绵阳打造总投资40亿元，占地1900亩的生态国际社区。 在业内人士看来，追随蓝光的脚步，我们会清晰重见城市发展、繁荣的脉络。从人南延线、武侯国际新区到红星路南延线，从金沙国际新区、驷马桥板块到东方新城，再到航空港，蓝光的足迹遍布成都东、西、南、北、中各大区域。每开发一个项目，对于城市来说，都是一次翻天覆地的变革，是对城市化进程的一种助推。作为本土房企老大，蓝光已经在住宅产品的开发上积淀了丰富的经验，表现出卓越开发商对城市建设的推动力，而蓝光介入土地一级开发，将是其2010年的一次自我发展和突围，其结果必将推动一个区域乃至城市的加速成熟和发展。 记者肖建 | 
