尚未开盘即售罄，城南别墅上演销售奇迹

  2小时、7天、90套、500万元……仅凭这几个单独的数字，你可能不会觉得有何特别之处，但当我们将它串联在一起时，结果可能让你瞠目结舌：亮相不过短短的7天时间，原定于本月底开盘的90多套起价500万元的高端城市别墅就被抢购一空，平均2小时就有一套成交……

  这个4月，当很多高端别墅还在为门可罗雀而无计可施时，坐落于元华路的欧香小镇却悄然演绎着城市别墅的销售奇迹。一个故事可以有很多主人公。但凡事皆有例外。这也注定，今天，欧香小镇将独享殊荣……

  每天10多套刷新别墅销售纪录

  本月12日，记者在欧香小镇采访时看见，几十株高低不同的香樟和桢楠枝繁叶茂，越过院墙连成一片，满目苍翠。精心种植于院墙内外的各色花草争奇斗艳，与参天大树相得益彰，相映成趣。径直前行，豪华气派的售楼大厅前，十多辆豪华车一字排开。薄雾氤氲中，益发显得幽静而神秘。

  相比外面，大厅内要热闹得多。城市隐贵们或拖家带口，或三五成群地围坐在一起，谈论着各自看中的房子。“比起周末，今天的人算少了。”对于现场的人气，销售副经理柳屏显得习以为常。她说，刚一亮相，楼盘就吸引了社会各方的关注，每天前来看房的人络绎不绝，除了购房者外，也有前来取经的同行。在楼盘亮相的第六天，也就是上周六，售楼现场迎来了首个看房小高峰。根据统计，光这一天售楼部就接待了上百组客户，现场成交20多套。截至上周日，也就是项目亮相的第七天，本次推出的一期90多套双拼和联排、起价500万元的别墅几乎被定购一空，仅余3套。算下来，差不多平均2小时就能卖出一套。一举刷新了成都别墅销售纪录。“整个项目从规划到呈现，我们花费了3年时间，其间，在对现有的别墅市场做了大量的调查后，对设计方案的修改和调整就多达上百次。3年砥砺，方始有了现在的欧香小镇，我们的理念就是以极致人性化设计打造百年传世经典，整个项目倾注了我们所有的心血，所以哪怕存在很小的一点瑕疵也是绝不容许的。虽然我们对产品有十足的信心，但产品走得这么好，这一点，我们自己都没想到。”原计划4月底开盘，谁

  知项目刚亮相一周就被抢购一空，意料之余，柳屏的话语中多少透着些自豪。

  “作为动辄高达数百万的高端产品，平均每天能保持10余套的成交量，别说在成都，就算在全国也是个奇迹。”在现场，一位前来取经的地产企业负责人发出了这样的感慨。

  以人为本独特设计铸就传世经典

  欧香小镇的热销恰恰折射出国内别墅无奈的现状。

  该项目营销负责人蒲总分析说，时至今日，说起来别墅在国内的兴起已经有些时日，但很难看到经典之作流传于世。甚至一些别墅在存活了十多年后就被推倒重建，这其中的主要原因就是它在材质使用和空间尺度标准低，从而导致户型老套、过时，不能满足人们对居住环境在实用、认知和审美三方面的功能需求。

  跟一些别墅项目一味做大或做小空间不同，欧香小镇在设计上始终遵循“以人为本”的原则，每一个细微之处都是经过科学论证而得出。据蒲总介绍，在项目规划之初，经过对很多别墅项目进行现场论证后，发现成都别墅普遍存在主卧大而儿童房小的情况，时过境迁，随着孩子的成长，狭窄的儿童房就再也满足不了家庭的需求。换新房也就成了亟待解决的问题。对此，欧香小镇在户型的设计上从人体工程学的角度，在借鉴了五星级酒店标准后，采取“倒推设计”理念，选择最佳人体舒适度的尺寸来确定最终的室内空间。比如，在楼梯设计时，以人为本，楼梯梯步高度做到了15.3cm、楼道宽度精确到了28cm的最舒适尺寸，以满足人们上下楼梯的最佳舒适度。此外，根据论证，就别墅而言，通常房间的衣帽间开间最低要2.7米才能满足储藏衣物的需求，而卧室的开间长度也不能低于4.8米，才能达到舒居的最佳尺度，因此，欧香小镇所有户型的面宽都达到了最低7.5米。

  建筑是律动的形象诗篇，它决定一座城市的面貌，也影响着千万人的心灵感受。欧香小镇通过“倒推”原理来设计户型的空间布局。所有的户型均为地面三层外带一个半地下室。最低层高3.3米，大尺度的开间，并且采用“三主卧系统”设计，每间卧室都带有独立的书房、卫生间、衣帽间，大面积的开窗。所有房间“一视同仁”，不再有主卧和儿童房的大小之分，从而满足业主家庭在不同时期的不同需求。

  “大一分浪费，小一分狭窄。建筑本身以形式说话，自不得言。建筑其实是一个时代的记忆，幸亏有了记忆，建筑才作为一种艺术形式穿越了三个时间的维度：过去、现在和将来……精品别墅对空间尺度拿捏要求非常高。传承百年，方为经典。但凡经典，必能传世。欧香小镇旨在打造历久弥新、成熟的传世精品，以具有前瞻性的设计满足业主未来几十年、几代人的需求，而从不单纯做大尺度。”蒲总说。记者罗其