6个亿销售业绩力证二十四城身价倍增

  从3月万象城启动以来，万象城就成为了城东楼市的一大话题。业内同仁在议论、购房者在议论、就连周围的普通居民都在议论。所有热议的焦点集中到了一点。万象城到底有多大的价值？没有最大，只有更大，人们普遍看好万象城。大多数的人仅仅知道这是一个购物中心，但是它已经可以拥有众多的粉丝，说明其魅力不小，即使是华润也始料未及。

  一个还在打地基的项目，一个不会发售的项目，但是在短短的一个月时间它就成为了成都最为绚丽的项目之一。不论是周边的楼盘还是当地的百姓眼中，万象城都是一面旗帜。即使是竞争对手在谈到万象城的时候都流露出赞许和期盼的神情。接着万象城的东风，二十四城最新一批次的住宅遭遇到了前所未有的“扫货”狂潮。

  一个月蹿红成都商业“新贵”

  在成都人的眼中，繁华商业的代名词依然是春熙路和盐市口。但是，一个还没有建成的万象城已经拥有了争雄春熙路的豪气。二十四城的一期商业板块总建筑面积约32万平方米，集高端购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、商务等多种功能于一体。其中万象城约24.4万平方米，已经超过了约22万平方米的春熙路的商业区。另悉，深圳首个万象城为18.8万平方米，由此可见成都万象城不但超过了成都最为繁华的商业形态，甚至超过了其自身的历史规模。但是从规模上我们已经可以窥探到万象城不凡的气度。

  与其说斥资25亿的万象城被搬到了城东，不如说万象城将用强大的商业磁场将整个成都中心吸引到城东，从而改变整个城市的格局。城市“多中心时代”来临之际，城东在城市的战略规划上已经做好了准备。尤其近年来，随着城东交通的改扩建，地铁二号线和四号线的开建，城东内在的能量正在积蓄。本着“核心城市”和“城市核心”的选址原则，万象城顺势与城东发展的内动力实现了价值对

  接。

  在运营的能力上，万象城更是毋庸置疑的。多年的商业运营，华润已经摸索出了一套独有的运营模式，在华润背后紧跟着全球数百家的品牌合作伙伴。深圳、杭州等地的万象城都成为了一个城市的标志，而且改变了这座城市的商业格局。深圳万象城2008年营业额约30亿元人民币，是迄今为止中国内地投资回报率较高的购物中心。

  一脉相承的成都万象城，不仅由商业地产设计世界鼎尖排名的Calison操刀，而且在定位上延续了万象城中高端的风格，也让成都人对万象城以高端商业的方式撬动城市中心东移的信心越发增强。有着全球优秀商业模式“豪布卡斯”血统的万象城，让成都商业开始接轨全球商业平台，在国际化商业模式下的运作让成都商业迎来了一个崭新时代，成都也有了比肩全国一线商业城市的资本。成都新一轮的商业“繁华时代”将由万象城拉开序幕，而万象城本身也会成为都市价值的原点，作为成都繁华的引擎。

  “二十四城”价值链上住宅再次获益

  万象城红透半边天，二十四城已经开始提前兑现了其价值。年初推出的200套新房源，虽然价值价格已经突破万元大关，但是不到2个月时间就被购房者一抢而空。不得以，二十四城加推200套房源，同样遭遇到了购房者“扫货”一般地疯狂抢购。尤其是万象城启动后，日平均成交近20套，周末更突破这个数据。一周上百套的销售量在二十四城已经不是新闻了。上周末又一批次房源入市，同样没有抵挡住购房者的扫货速度。截至到上周末，268套房源全部售罄。

  据了解，年初到现在二十四城已累计销售670套住房，总成交金额超过6亿元。

  过去二十四城的购房者多为城东客户，但是现在的二十四城客户已经开始了多元化的变化。据了解，万象城启动活动后外地客户比例提高到了近5成左右，其中二级城市占25%，省外占15%，周边郊县占4%，二级城市的比重大幅提高，表明了二十四城的辐射能力也借万象城的启动

  大幅增强。

  另外，城南和城西的高端客户也蜂拥而至。在他们的眼中，成都一直以来都缺乏真正意义上的高端购物中心，而万象城恰好弥补了这样的缺陷。而由于它对高端市场的影响力，势必改变城东原有的消费习惯和价值取向。众所周知，在万象城不售的情况下，要想直接分享其物业的价值，最好的方法就是购入与它有着同样品质血统的住宅项目。而由于现在的万象城价值并没有完全的释放，所以二十四城的住宅价值还仅仅在一个起步价的阶段。在这一点上，大量有着万象城情结的深圳、杭州等外地客户毫不犹豫下单。他们作为已经切身体验到万象城的价值的一群人，对万象城价值的理解更加深刻。

  另一方面客户成交周期明显变短，来访当周成交在成交比例中接近八成，其中当日成交的超过3成，事实证明在客户的眼中，万象城的启动已经开始在兑现二十四城的价值体系了，所以购买信心增强。

  二十四城“业主身价理论”广受认同

  当然在2年多开发过程中，客户对二十四城价值的认识也在悄然发生变化，从最早城东改造的怀疑，到万象城的入住，再到写字楼、商务公园等一系列规划的逐步添加。购房者已经逐渐认同了二十四城的价值链。而二十四城作为业主身份标签的“业主身价理论”被客户广泛接受和认同。所有在二十四城购房的客户都不只是购买一套房屋，购买的是二十四城各种各样的身份标识，比如作为标识之一的“万象城”，又如标识的超甲写字楼“华润中心”……不久的将来，你就会发现在二十四城拥有一套房不仅是财富的象征，更是一种现代时尚生活身份的象征。拥有

  二十四城就拥有了未来都市价值的话语权。正如你有一个LV，有一辆奔驰，你还可以有一套二十四城。

  未来的万象城是1000万成都人的骄傲，100万都市精英的时尚目的地。而它的母体二十四城将携成都体量超大的国际高端商业商务群落及极具都市氛围的高端住区领跑成都繁华中心。万象城集中体现了二十四城都市化、繁华的气质，而二十四城的住宅也代表了华润都市舒居理念的新一代产品。随着它们更为紧密的融合，我们还将看到它们新一轮价值高潮的袭来。

  专题张杨